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定義

指本行向申請(qǐng)用于購(gòu)買(mǎi)家庭自用汽車(chē)、房屋裝修、個(gè)人耐用消費(fèi)品消費(fèi)的貸款人發(fā)放人民幣擔(dān)保貸款。

擔(dān)保方式

（1）由國(guó)家公務(wù)員、行政事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)在編人員或一級(jí)法人企業(yè)的高管人員提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
（2）房產(chǎn)抵押、土地抵押等抵押擔(dān)保；
（3）提供本行定期存單作質(zhì)押，按照存單質(zhì)押條件辦理；

貸款期限

不超過(guò)36個(gè)月。

貸款金額

根據(jù)借款人的收入情況決定。（也可辦理卡授信）

收集資料

（基本資料包括但不限于以下資料）

(1)借款人及配偶身份證明復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明（離婚的需提供有關(guān)證明，如：離婚證或法院裁定書(shū)）；對(duì)無(wú)本地戶(hù)籍的外來(lái)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，應(yīng)提供有效居住證復(fù)印件；
(2)保證人及配偶身份證明復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明（離婚的需提供有關(guān)證明，如：離婚證或法院裁定書(shū)）；
(3)近半年的銀行卡（工資收入的提供工資卡流水）；
(4)車(chē)輛、房產(chǎn)的資產(chǎn)證明資料；
(5)抵押物預(yù)估證明、抵押人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，房產(chǎn)證、土地證資料。（抵押物照片一定要有全景，能看到位置方位的）；
(6)容留人及配偶身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明；
(7)有保證人的視同為借款人提供相同的資料。

定義

是指本行向符合條件的農(nóng)戶(hù)發(fā)放的從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、收購(gòu)、加工等用途的貸款。農(nóng)戶(hù)是指長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)和所轄行政村的住戶(hù)和農(nóng)村個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)具備合法、完善的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

擔(dān)保方式

采用聯(lián)保組相互進(jìn)行信用擔(dān)保的聯(lián)保方式，也可根據(jù)借款人的實(shí)際情況、貸款金額，選擇增加第三方連帶責(zé)任保證或抵押。

貸款額度

根據(jù)借款人的種植畝數(shù)、種植作物和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、收購(gòu)、加工規(guī)模合理確定貸款額度。

貸款期限

根據(jù)借款人的生產(chǎn)周期、銷(xiāo)售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。

收集資料

（客戶(hù)基本資料包括但不限于以下資料）

（1）借款人及配偶身份證明復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明（離婚的需提供有關(guān)證明，如：離婚證或法院裁定書(shū)）；

（2）對(duì)無(wú)本地戶(hù)籍的外來(lái)種植戶(hù)、養(yǎng)殖戶(hù)、經(jīng)營(yíng)戶(hù)，應(yīng)提供有效居住證復(fù)印件；

（3）申請(qǐng)人家庭成員的身份證、戶(hù)口本（包括但不限于借款人配偶、父母、子女等）；

（4）申請(qǐng)人及保證人資產(chǎn)證明復(fù)印件；對(duì)無(wú)本地戶(hù)籍的申請(qǐng)人還需提供其戶(hù)籍所在地的詳實(shí)資產(chǎn)情況及證明文件

（5）申請(qǐng)人及保證人種植畝數(shù)依據(jù)國(guó)有土地使用證、土地開(kāi)發(fā)證，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政機(jī)構(gòu)出具的證明，土地承包、轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）、土地使用備案證明資料、農(nóng)戶(hù)種植養(yǎng)殖等政府補(bǔ)貼收入相關(guān)證明文件等進(jìn)行確認(rèn)；

（6）申請(qǐng)人及保證人往年種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)的歷史票據(jù)，包括不限于：銷(xiāo)售票據(jù)、稅費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)、電費(fèi)單據(jù)等；

（7）農(nóng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)許可證，包括但不限于《農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)加工許可證等；

（8）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所證明復(fù)印件；

概述

我行做樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)入后可開(kāi)辦現(xiàn)房或期房貸款。購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，執(zhí)行不少于30％的首付款比例；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，申請(qǐng)貸款時(shí)有未結(jié)清住房貸款的，執(zhí)行不少于50％的首付款比例。申請(qǐng)貸款時(shí)有一次住房貸款記錄，但已正常結(jié)清的，首付款比例參照購(gòu)買(mǎi)首套住房比例執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)個(gè)人商業(yè)用房、別墅的，執(zhí)行不少于50％的首付款比例。

貸款額度

（1）購(gòu)買(mǎi)首套一手住房的，不超過(guò)購(gòu)房款的70％：若為二手住房的，所購(gòu)住房成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格兩者之中低者的60％；
（2）購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房款的50%；
（3）購(gòu)買(mǎi)個(gè)人商業(yè)用房、別墅的，貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房款的50％；
（4）原則上不發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套（含）以上住房的貸款。

貸款期限

（1）個(gè)人住房：最長(zhǎng)20年
（2）商業(yè)住房：最長(zhǎng)15年

收集資料

• 客戶(hù)提供資料

  （1）借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（包括戶(hù)口本首頁(yè)）、結(jié)婚證
  （2）單位工作人員，提供單位工資證明、銀行流水
  （3）個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明、相關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同等證明經(jīng)營(yíng)成果的資料）、銀行流水
  （4）商品房預(yù)銷(xiāo)售合同
  （5）首付款相關(guān)憑證
  （6）貸款審批之后辦理抵押手續(xù)，放款之前提供大修基金、契稅發(fā)票

• 房地產(chǎn)準(zhǔn)入資料

  （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本2份
  （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本
  （3）開(kāi)戶(hù)許可證2份
  （4）機(jī)構(gòu)信用代碼證2份
  （5）法人身份證2份
  （6）公司章程
  （7）開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)
  （8）項(xiàng)目備案證明
  （9）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（土地）
  （10）建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  （11）建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  （12）建設(shè)工程施工許可證
  （13）商品房預(yù)售許可證
  （14）項(xiàng)目可研報(bào)告
  （15）近期財(cái)務(wù)報(bào)表（附應(yīng)收、預(yù)付、其他應(yīng)收、應(yīng)付、預(yù)收、其他應(yīng)付大額明細(xì)）
  （16）項(xiàng)目介紹
  1、需要準(zhǔn)入項(xiàng)目總建筑面積、樓棟數(shù)、戶(hù)數(shù)、配套面積、銷(xiāo)售均價(jià)等項(xiàng)目基礎(chǔ)介紹；
  2、需要準(zhǔn)入項(xiàng)目目前建設(shè)情況，后期還需要投入哪些建設(shè)內(nèi)容，還需投入資金估數(shù)；
  3、目前準(zhǔn)入項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，公積金多少，商貸多少，回款情況；
  4、項(xiàng)目與哪些銀行有合作；
  5、項(xiàng)目實(shí)際總投資多少，分類(lèi)項(xiàng)目土地、建安、配套等各是多少，目前已經(jīng)投入多少。
  （17）銷(xiāo)售合同（提供有代表性的，比如公積金一份，商貸一份，只需要提供重要幾頁(yè)就可以）